감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 "삼성여자고등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 과수원 등이 소재하는 해안 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하나, 맹지인 토지로서 제반교통사정 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 인근도로 대비 다소 완경사의 부정형지로 과수목(감귤목)이 식재된 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 상대 보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상 구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하 수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 ㈀ 철파이프조 비닐지붕 비닐하우스 1식 7) 공부와의 차이 토지대장상 본건의 지목은 답이나 현황 과수원임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 지목인 답, 현황이 과수원인 토지로 취득시 농지취득자격증명원이 필요한 것으로 사료되니 해당관청에 재확인 바랍니다. 인근매각물건사례