감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 동선동4가 소재 지하철4호선·우이신설선 "성신여대입구역" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대·연립주택, 업무시설 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근 가능하며, 인근에 지하철4호선·우이신설선 "성신여대입구역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제지하2층 제비208호, 제비209호 및 제비210호로서, 외벽 : 판넬 및 유리창호 등 마감 내벽 : 인접호와 함께 사용중(스크린야구장)임. 바닥 : 데코타일 및 타일 등 마감 4) 이용상태 기준시점 현재 인접호수와 일괄하여 근린생활시설(스크린야구장) 공실 상태임.(후첨 건물개황도 및 사진 참고) 5) 설비내역 승강기설비, 지하주차장시설, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 남서향의 완경사지 내 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 약8미터, 동·남·북측 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심,자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 본건은 현장조사시 폐문 공실상태로 물건확인은 유리 외벽을 통해 목측으로 확인하였는 바 이해관계인은 재확인 하시기 바람. 2. 본건은 현장조사시 관리비가 미납중인 것으로 탐문조사 되었으니, 이해관계인은 경매 참여시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례