감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1,2)는 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "노형미리내공원" 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 주로 임야 및 농경지이며, 인접 현황도로 월편으로는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건 기호1,2) 공히 인근까지 차량접근이 가능하고, 동측 근거리에 지방도1139(1100도로)가 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 인접 도로 대비 완경사 토지로서 형태는 자루형이고, 이용상황은 자연림 상태임. 기호2) 인접 토지 대비 완경사 토지로서 형태는 사다리형이며, 이용상황은 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1,2) 공히 현황 폭 약 5미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하나, 현황 도로의 지목은 "하천"(제주시 노형동 3769 천)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 공히 보전녹지지역 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 기호1,2)에 접한 현황 도로(지목 하천)는 해당관청 당담자에게 전화로 문의한 결과 3미터 도로로 지정되었음을 확인하였으나, 인접 현황 도로에 대한 건축법상 제주시장의 도로의 지정.공고 여부는 재확인을 요함. 인근매각물건사례