감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 동부리 소재 "언양초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 주거나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지는 차량출입이 자유로우며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 20층 건물내 17층 1704호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 장식석 마감 등. 내벽: 몰탕위 페인팅 마감(복도) 등 창호: 샤시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지이며, 공동주택(아파트) 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 4면이 포장도로에 접하며, 내외부 가로망 상태는 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(언양동부지구), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-02-26)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법> 9) 공부와의 차이 해당없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타는 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망. 인근매각물건사례