감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-4)는 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 소재 "어대오름" 북서측 근거리에 위치하 며 일대는 야산지대로 자연림, 전, 목장용지 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 기호(1-4)는 연접한 토지로 기호(2)까지 차량의 통행이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재 하여 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-4)는 연접한 부정형의 토지로 완경사지이며, 대부분 소나무 등이 있는 자연림이나 기호(2)는 일부 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1-4)는 연접한 토지로 지적공부상 기호(1, 2) 북측으로 폭 약 7m의 도로에 접하나 수목 등으로 인하여 통행이 어렵고, 기호(2) 북동측으로 폭 약 8m의 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1, 4): 계획관리지역, 역사문화환경보존지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계 보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전3등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다. -기호(2): 계획관리지역, 역사문화환경보존지역, 국가지정문화유산구역, 경관보전지구2등급 (2023-01-30)(저촉), 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구3등급 (2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5 등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전1등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보 전3등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다. -기호(3): 계획관리지역, 역사문화환경보존지역, 국가지정문화유산구역, 경관보전지구2등급 (2023-01-30)(저촉), 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구3등급 (2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구 4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원 보전1등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(2)는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 일부 "전"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례