감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지세 내 자루형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 중로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016 -12-12)(그림마을유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(남목초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(빛 나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㅂ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 주건물: 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등 부속건물(변소): 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샤시 창호 등 2) 이용상태 단독주택 및 변소(부속건물)로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 "토지감정평가요항표" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례