감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 신평면 운정리 소재 '삽교천 시외버스 터미널' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 근린생활시설, 숙박시설, 공원 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내, 제1층 제105호 외 5개호로서, (사용승인일 : 2022.05.09.) 외벽 : 외장석재 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 - 본건 기호 '1, 2, 3, 4' 기준시점 현재, 1개의 근린생활시설(민물장어직판장)으로 이용중입니다. - 본건 기호 '5' 기준시점 현재, 근린생활시설(럭키게임랜드)으로 이용중입니다. - 본건 기호 '6' 기준시점 현재, 공부상 근린생활시설(공실) 등으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급,배수 설비, 화재탐지시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 '상업용 건부지' 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 기호 '1~4' 기준시점 현재, 벽체구분없이 한개의 근린생활시설로 이용 중입니다. 인근매각물건사례