감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 아파트단지, 연립, 다세대주택, 각종의 생활편의시설 및 학교 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 2층건 내 제2층으로서, - 외벽 : 외장 타일붙임 마감 등. - 내벽 : 내부 인테리어 마감 등. - 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나 인근 주민에 따르면 현재는 운영 하지 않고 있다고 탐문되었음. 5) 설비내역 건물 내 일반적인 위생 및 급?배수설비, 상하수도설비, 전기설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 부정형의 완경사지로 아파트 및 상가 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 7미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로의 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(공룡자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(빛나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 인근주민에 따르면 음악학원으로 이용되었으나, 조사일 현재는 미운영 상태인 것으로 탐문되었으니 정확한 임대내역 등은 재확인을 요함. 나. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례