감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "물금고등학교" 남동측 인근에 위치하는 양산2차이-편한세상 제110동 제2층 제201호로서 주위는 대단위 아파트단지로 형성된 주거지대이며 인근에 초,중 고교와 부산대힉교양산켐퍼스와 양산부산대학교병원이 소재하며 근거리에 지하철 부산대양산켐퍼스역과 고속도로 남양산인터체인지가 소재하는 등 주거 환경 양호한 지역입니다. 2) 교통상황 제반 차량 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건중 제2층 제201호로서 외벽 : 하단부 대리석마감 그외 몰탈페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 새시유리 이중창으로 상태 양호한 건물입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수 설비와 도시가스에 의한 개별 난방시스템이며 온수,급탕설비되어 있으며 공용으로 승강기설비,화재경보기 및 옥내소화전 설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다각형의 토지로 인접도로와 동고 평탄하며 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측과 남서측으로 중로의 포장도로에 남측으로 소로의 포장도로에 각 접하며 도로상태 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m -20m)(2018-01-17)(접합) [이하공란 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> [이하공란] 9) 공부와의 차이 해당 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례