감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 방림리 소재 "새치미앞들"서북측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 순수 농경지대임. 2) 교통상황 남측 약 170m 지점의 포승남로 변에 마을버스 노선이 있으나 대중교통 사장은 다소 불편한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 부정형, 평지의 현황 자연림, 도로, 주거지 상태임. 4) 인접 도로상태 폭 약 2.5m 콘크리트 포장 세로에 동측으로 접하며 도로상태 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지의 남측 일부에 노후한 공가 1동(목조 슬레이트지붕 단층 주택 약 58㎡)이 소재하고있음. 7) 공부와의 차이 본건 토지 동측으로 폭 약 2.5미터의 공용도로가 지나고 있어 도로 우측의 잔여 토지와 함께 구분평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례