감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "한광중·고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용, 상업용, 주거용, 교육시설, 아파트, 공원 등이 혼재하는 기존 시가지 내 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 주변으로 평택역 및 국도가 위치하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 지반 평탄하게 조성된 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 15-20 미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한광여중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 슬라브지붕 및 경량철골구조 기타지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 1996.7.22, 증축일: 2009.5.28) 외벽: 적벽돌, 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감(1,2층) 판넬 마감(3층) 창호: 새시 창호입니다. 2) 이용상태 주택 및 창고시설로서, 1층: 주택(1가구) 2층: 주택(1가구) 3층: 창고 입니다 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 의뢰목록상 기호(2) 건물은 연와조 슬라브지붕 2층이나, 현황은 증축으로 인하여 연와조 슬라브지붕 및 경량철골구조 기타지붕 3층 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타사항: 이해관계인 부재 등으로 인하여 건물의 내부구조, 현황, 설비 등은 일반건축물 대장 상 주용도 및 외관조사 등을 기준으로 하였는 바, 실제 이용상황 등이 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. 인근매각물건사례