감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 신평면 운정리 소재 ""삽교천 시외버스터미널"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 방조제 및 근린공원시설, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 시외버스터미널이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물내 제1층 제101호, 제102호, 제103호, 제104호로서, (사용승인일 : 2022-05-09) 외벽 : 외장용석재붙임, 몰탈위페인팅 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임. 4) 이용상태 일련번호 (1), (2) : 근린생활시설(집합상가)로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 일련번호 (3), (4) : 근린생활시설(집합상가)로서 기준시점 현재 공실 상태임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 근린생활시설(집합상가)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북동측 및 북서측으로 너비 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2017-12-29)<관광진흥법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례