감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 "제주외국어고등학교" 동측 근거리 계 획관리지역내에 위치하며, 본건 부근은 공공시설, 공동주택, 단독주택, 중소규모 점포, 전, 임야 및 과수원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 평화로가 소재하는 등 제반교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 토지이며, 창고용건부 지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 6M 내외의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 (건물)감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2-4): 일반철골구조 징크패널지붕 단층으로, 외벽: 사이딩 판넬 마감 등, 창호: 판넬 행거도어, 샷시창 마감 등임. 일련번호(5): 경량철골구조 징크패널지붕 단층으로, 외벽: 사이딩판넬 마감 등, 창호: 샷시창 마감 등임. 2) 이용상태 일련번호(2-4): 공히 창고시설로 이용중임. 일련번호(5): 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(5): 기본급배수설비, 위생설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 일련번호(1) 토지 지상에 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례