감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "물금초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중소 규모의 공장, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2,4토지 : 일단의 부정형의 평지로서, 제조업소 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 8미터내외 및 남서측으로 폭 약 4-5미터내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호2 토지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호4 토지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 토지는 3필 일단지로서 제조업소용으로 이용중입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 3. 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 단층 건물(사용승인일 : 2013. 08.30)로서, - 내외벽 : 난연판넬잇기마감. - 층고 : 약5.5미터내외. - 창호 : 샷시창등임. 2) 이용상태 제조업소로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) 약16.8㎡, (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) 약5.25㎡가 있어 감정평가 목적을 참작하여 평가하 였습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 기호1 토지상에는 컨테이너 2동(3x6m, 3x6m)이 있으나, 이동이 용이하여 별도로 평가하지 않았습니다. 인근매각물건사례