감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동 행정복지센터" 북측 근거리에 위치하며 주변은 다가구 주택, 단독주택, 근린생활시설, 상가주택 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로 주변환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로 다가구 주택의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건의 북동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 12m∼15m, 노폭 약 8m∼10m내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 6) 제시목록 외의 물건 해당없음. 7) 공부와의 차이 해당없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로 외벽: 흑벽돌 쌓기마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감으로 탐문조사됨. 창호: 하이샷시이중창임. 2) 이용상태 다가구주택(숙소 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생,급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 공동현관보안설비, 옥외 자주식주차장이 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 각 층별 공부상 면적외에 확장부분이 소재하며 3층 내부계단을 통하여 철근콘크리트조 및 조립식 다락이 소재함. (제시외 건물 ㉠∼㉣:후첨 "건축물현황도" 등 참고) 5) 공부와의 차이 일반건축물대장상 연면적은 314.55㎡이나 각 층별 확장부분이 소재하여 현황 연면적은 446.19㎡로 조사됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례