감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 ‘논현1동 주민센터’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스벙류장이 있음. 근거리에 학동역(지하철 7호선), 언주역(지하철 9호선)이 있는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제3층 제305호로서, (사용승인일 : 2013.09.30) 외벽 : 시멘트 몰탈 위 석재 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 표준적 이용인 원룸으로 탐문됨. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 주차시설 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 도시형생활주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 6m의 도로와 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건의 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재중이어서 내부구조 등은 표준적인 사양을 기준으로 하여 내외부적 관찰, 평가전례자료, 인근부동산 공인중개사무소 등에서 탐문 조사된 사항 등을 종합참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는 바, 경매 참가인 등은 확인하시기 바람. 인근매각물건사례