감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 두정리 소재 "두정삼거리" 북측 근거리에 위치하며 부근은 자연부락 등의 농촌주택, 다세대주택 등 주거단지, 군부대, 농경지등이 혼재하는 농경지대임 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 인근 토지와 등고평탄한 사다리형의 부지로서 현장조사 당시 과수원을 오래동안 정상적으로 관리하지 아니하여 과수목은 고사목 상태이거나 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 인근 "험프리스 힐스더케슬" 단지쪽 폭 약 5-6m 포장도로를 통하여 외곽과 연결됨 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 "과"이나 현재 이용상황은 "묵전" 또는 "전기타" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례