감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 원당동 소재 '당진3지구 도시개발구역' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택 및 전답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용상황 및 도로교통 이용상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브 및 기타지붕(징크) 지하1층, 지상4층 공동주택(다세대) 내 개별호수로서, (사용승인일자: 2017.09.29) 외벽:징크판넬마감 등, 내부:인테리어 마감 등, 창호:샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 현황 주거용으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥외 주차장, 소화전 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 완경사지로서, 현황 ""공동주택 건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로(단지내도로)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동04 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> . 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 등기사항전부증명서상 '임야'로 등재되어 있으나, 토지대장 및 토지이용계획확인원상 지목 '대'로 확인되었음. 인근매각물건사례