감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 죽백동 소재 "배다리저수지" 서측 인근에 위치하는 "탑3빌딩" 제4층 제403호로서, 주위는 근린상가, 유흥 및 위락시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 4층 403호로서, 외 벽: 화강석 붙임 및 커튼월 강화유리 마감 등, 내 벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: PVC샷시 페어글라스 창호 마감임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 "의원"으로 등재되어 있음.(세부내역은 후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 토지 대비, 등고·평탄한 대체로 사다리형 토지로서, "제1,2종 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 중로와 접하며, 남동측 및 서측으로 보행자도로(소로)와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로2류 (폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역) <가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음. 인근매각물건사례