감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 남면 신온리 소재 ""신온1리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전, 답 및 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 대체로 사다리형 평지이며, 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 7M 내외 및 남측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호(2) : 본건 남측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 3M 내외의 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역(2017-09-01), 계획관리지역(2018-07-30), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(69.763M)<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2) : 계획관리지역(2018-07-30), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(69.763M)<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1,2) 지상에 제시외건물(ㄱ) 및 제시외비닐하우스, 제시외컨테이너, 제시외펜스, 제시외수목 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례