감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 지하철"중화역" 남서측 인근에 위치함. 주위는 각종 근린생활시설,업무시설,단독 및 공동주택등이 소재하는 주거지역으로서 제반 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장과 중화역이 있는 등 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크라트 평지붕 지상15층 주상복합건물내 15층 아파트로서 외벽:혼합판넬,몰탈위 페인트 마감. 내벽:벽지 마감. 바닥;타일 및 장판지 마감. 창호:샷시 창임. 4) 이용상태 2005.3.28일자로 사용승인되고 본건은 아파트로서 방3,주방겸식당,거실,욕실겸화장실2,다용도실,발코니,현관 등으로 이용함. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비,도시가스설비 소화설비 화재경보 탐지설비 주차설비,승강기설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 뷰정형의 각지이며 주상복합건물의 건부지로 이용함. 7) 인접 도로상태등 본건 담동측으로 4차선도로 북동측으로 폭 6미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 시장 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례