감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 덕수리 소재 ""덕수1교차로"" 남서측 근거리에 위치 하는 부동산으로서, 본건 부근은 대체로 전, 과수원, 임야로 형성되어 있고, 일부 단독주 택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 평화로 및 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통상 황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지이며, 감귤과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 2~3M 내외의 콘크리트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 > 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 및 인접토지(구억리 124, 124-2번지) 양지상 및 본건 토지 지상에 제시외건물(ㄱ ~ㅁ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목 전이나, 현황 과수원임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지인바, 경매진행시 참고하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례