감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 ‘표선고등학교’ 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 대체로 전 및 과수원으로 이용 중이며, 일부 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지방도1132호선(일주도로)이 소재하는 등 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 3-4미터(지적공부상 폭 약 6미터) 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ‘지적개황도’ 및 ‘건물개황도’와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 농지취득자격증명원을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당 관청에 재확인을 요함. - 본건 지상에 연고 미상의 분묘 1기가 소재함. 인근매각물건사례