감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 ""남촌초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 ""다세대주택""의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 북측으로 세로의 포장도로가 각각 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-12-05)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 제시외 건물(철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 다세대주택)이 소재하는 바, 이로 인해 소유권 행사를 제한받는 경우의 감정평가액을 토지 감정평가명세표 비고란에 병기하였음. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 ""대""임.. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례