감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 대사리 소재 "대사1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 농경지, 야산 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하나, 일반대중교통 이용편은 다소 불편시되며, 인근 및 근거리에 국도(45호선) 및 지방도가 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 402호(기호1), 1층 102호(기호2), 3층 302호(기호3), 2층 201호(기호4), 2층 202호(기호5) 5개호로서(사용승인일:2018.04.12.) 외 벽:석재붙임, 몰탈위 페인트칠 마감등. 내 부:벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호:하이새시창으로 본 건물의 현상 보통임. 4) 이용상태 기호(1-5):연립주택(방4, 거실, 주방및식당, 욕실3, 드레스룸, 다용도실, 발코니, 현관 등) 으로 각각 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, LPG가스에 의한 난방설비, 태양광패널 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 건부지(연립주택)임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내-전 축종 제한), 비행 안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역지역임. 9) 공부와의 차이 본건 대지권의 목적인 토지(대사리 166-6) 의뢰 목록상 지목 "임야"이나, 현황은 지목 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 -. ②기 타 -본건은 인접지와 함께 주로 미군렌트용 공동주택 단지를 형성하고 있음. -현장 조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 내부확인을 못하였으나, 건축물대장 현황도면 및 인근 평가 사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례