감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 근린생활시설 및 펜션 등이 혼재하는 지역으로서, 북서측 근거리에 「백사장항」이 소재함. 2) 교통상황 인근에 국도 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 「전(제시외수목 등 소재)」으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 동측으로 본건의 일부(꼭지점 부분)가 77번 국도부지와 접하나, 도로와의 접면너비가 매우 협소하며, 본건까지는 남측의 의뢰외 토지들을 통하여 접근하는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(2017-07-30), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-08-14)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), 중점경관관리구역(2016-03-10). 6) 제시목록 외의 물건 제시외수목 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건의 의뢰목록상 지목은 「답」이나, 현황은 「전(제시외수목 소재)」으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람. 인근매각물건사례