감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 강남구 논현동 소재 ""논현초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접금 가능하며,인근 및 근거리에 노선버스정류장과 전철역(논현역,학동역,신논현역,언주역)이 소재하는 등으로 대중교통편의성 보통정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 본건은 제204호, 제303호, 제304호 등 3세대로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지,내장벽재,타일 등, 창호: 샷시 기타임. 4) 이용상태 평가대상 3세대 공히 다세대주택임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 가스설비 및 난방설비, (천정)에어컨설비,승강기설비 기타 시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 대략 평지로서 주상용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측,북동측,북서측으로 포장된 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)조사일 현재 본건 평가대상물건중 204호와 303호 등은 분양(매각)중인 것으로 탐문조사 되었음. 2)임대관계 기타 미상임. 인근매각물건사례