감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 순성면 옥호리 소재 ""순성중학교"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '도로'로 이용중임. 기호(2~4) : 대체로 사다리형의 등고평탄한 토지로서, 현황 '전기타 및 일부진입로' 로 이용중임. 기호(5) : 대체로 사다리형의 등고평탄한 토지로서, 현황 '공장설립허가 승인 후 조성중 토지'임. 4) 인접 도로상태 본건은 폭 약 4M 내외의 진입도로(기호(1)토지)를 통하여 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(순성11 일반형), 중로3류(폭 12m~15m)(백석 위험지구 개선)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 임. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(순성11 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. 기호(3~5) : 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(순성11 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적도 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조바람. 7) 공부와의 차이 기호(1)토지는 공부상 임야이나, 현황 '도로'이며, 기호(2)토지는 공부상 임야이나, 현황'전기타 및 일부진입로'상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" [Ⅰ.감정평가 개요 - 7.그 밖의 사항] 참조바람. 인근매각물건사례