감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 -기호(1): 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 "영주산" 동측 근거리에 위치하며, 일대는 소규모 점포, 농경지, 임야 등이 혼재합니다. -기호(3): 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "표선파출소" 남동측 인근에 위치 하며 일대는 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 기호(1, 3)까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입 니다. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 상업용 건부지로 이용중입 니다. -기호(3): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 주거용 건부지로 이용중입 니다. 4) 인접 도로상태 -기호(1): 남측 및 동측으로 폭 약 12m의 포장도로에 접합니다. -기호(3): 북동측으로 폭 약 15m 및 서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다. -기호(3): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제 한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 공장설립제한지역(2016-11-28)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -기호(1)의 지상에 40-50년생 담팔수 등 수십여종의 조경수가 수백여 그루 식재되어있으며, 방사탑 및 돌담 등이 조성되어 있습니다. -임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 -기호(2): 잡석조 초가지붕 단층 구조로 <사용승인일: 2004.09.25.> 외벽: 잡석쌓기 등. 내벽: 페인트 마감 등. 바닥: 타일 마감 등. 창호: 샷시 및 목재창 등. -기호(2-1, 2-5, 2-6, 2-7, 2-10, 2-11): 잡석조 초가지붕 단층 구조로 <사용승인일: 2004.09.25.> 외벽: 잡석쌓기 등 . 내벽: 황토 마감 등. 바닥: 에폭시페인트 마감 등. 창호: 샷시 및 목재창 등. -기호(2-2, 2-12): 잡석조 초가지붕 단층 구조로 <사용승인일: 2004.09.25.> 외벽: 잡석쌓기 등. 내벽: 황토 마감 등. 바닥: 시멘트몰탈 마감 등. 창호: 샷시 및 목재창 등. -기호(2-3, 2-4): 잡석조 초가지붕 단층 구조로 <사용승인일: 2004.09.25.> 외벽: 잡석쌓기 등. 내벽: 벽지, 황토 등. 바닥: 모노륨 등. 창호: 샷시 및 목재창 등. -기호(2-8): 잡석조 초가지붕 단층 구조로 <사용승인일: 2004.09.25.> 외벽: 잡석쌓기 등. 내벽: 타일 마감 등. 바닥: 타일 마감 등. 창호: 샷시창 등. -기호(2-9): 잡석조 초가지붕 단층 구조로 <사용승인일: 2004.09.25.> 외벽: 잡석쌓기 등. 내벽: 황토 마감 등. 바닥: 타일 마감 등. 창호: 샷시 및 목재창 등. -기호(4): 시멘트벽돌조 함석지붕 단층 구조로 <사용승인일: 1973.03.05.> 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 모노륨 등. 창호: 샷시 및 목재창 등. -기호(4-2): 블록조 스레트지붕 단층 구조로 <사용승인일: - > 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 시멘트몰탈 마감 등. 바닥: 시멘트몰탈 마감 등. 창호: 샷시창 등. 2) 이용상태 -기호(2, 2-3, 2-4, 2-12): 단독주택으로 이용중입니다. -기호(2-1): 창고로 이용중입니다. -기호(2-2): 창고 및 문간으로 이용중입니다. -기호(2-5, 2-6, 2-7, 2-10, 2-11): 소매점으로 이용중입니다. -기호(2-8): 화장실로 이용중입니다. -기호(2-9): 사무실로 이용중입니다. -기호(4): 주택으로 이용중입니다. -기호(4-2): 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 -기호(2, 2-3, 4): 기본위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다. -기호(2-8, 2-9): 기본위생설비, 급·배수설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도"참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 -기호(2-5)의 공부상 용도는 "창고"이나 현황 "소매점"입니다. -기호(2-12)의 공부상 용도는 "창고" 이나 현황 "단독주택"입니다. -기호(4)는 공부상 지붕이 "스레트지붕"이나 현황 "함석지붕"입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례