감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 "오현초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다세대주택, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 인접토지(번동202-2)를 통하여 차량의 진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재 하는 바, 제반 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 현황 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 남동측(타인토지)으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권 역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외건물 비닐하우스 2동 및 간이창고(판넬조/판넬지붕)가 소재하고 있음.(별첨 "지적도" 참조) 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례