감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주시 구좌읍 한동리 소재 "제주용암해수 일반산업단지" 남서측 원거리(약 1.1km)에 위치하며 부근은 전 및 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 개간상태임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 2-3m 내외의 막다른 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례