감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 추자면 신양리 소재 ‘추자중학교’ 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택 및 전, 답 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호1-2) 공히 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 과수원, 803-4 번지는 도로로 이용중이용중임. 기호2) 인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전 및 일부 과수원, 707-1 번지는 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) 남측으로 노폭 약8m 내외의 아스콘포장도로로 및 동측 노폭 5m내외의 아스콘포장도로에 각각접함. 기호2) 남측으로 노폭 약8m 내외의 아스콘포장도로로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-2) 공히 계획관리지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 별지‘지적 및 건물개황도’ 참조. 7) 공부와의 차이 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 803-1(460㎡,지목:전), 707(1,038㎡,지목:답)이나, 토지대장 상 기호1은 2015년06월04일자로 ‘803-4(23㎡,지목:도로)’로 분할되었으며 현황 ‘전 및 일부 과수원’이고, 기호2는 1993년 04월02일자로 ‘707-1(169㎡,지목:도로)’로 분할되었으며 현황 ‘전 및 일부 과수원’으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 없음. 인근매각물건사례