감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 대호지면 사성리 소재 '사성1리회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형의 평지로서, '건부지(공업용)'로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 평지로서, '토지임야'상태임. 일련번호 4) 부정형의 완경사지로서, '토지임야'상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 남측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함. 일련번호 2) 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함. 일련번호 4) 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(대호지18 일반형), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(대호지18 일반형), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(대호지18 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 <후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조> 7) 공부와의 차이 일련번호 1) 토지는 공부상 지목이 '임야'로 등재되어 있으나, 현황 '공장용지'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 기준시점 현재 '사성리 477-6번지(소유자 : 중원목재주식회사)'를 통하여 대상물건까지 진출입이 가능한 상황이나, 귀 제시목록상 '사성리 477-6번지'는 감정평가 목록에 포함되어 있지 않는 바, 경매진행시 참고바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 3) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 판넬 노출 및 벽지 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등. 2) 이용상태 일련번호 3) 1층 - 공장, 사무실 등. 2층 - 휴게실 등. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, CCTV설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 <후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조> 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 3. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 대상물건은 충청남도 당진시 대호지면 사성리 소재 '사성1리회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 토지의 상황 일련번호 1) 부정형의 평지로서, '건부지(공업용)'로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 평지로서, '토지임야'상태임. 일련번호 4) 부정형의 완경사지로서, '토지임야'상태임. 3) 건물의 구조 및 현상 일련번호 3) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 판넬 노출 및 벽지 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등. 4) 기계/기구의 현상 기계기구 1)~3) 관리상태는 보통이며, 정상작동여부 등에 대해서는 경매진행시 재확인이 필요함. 5) 공작물의 현상 --. 6) 기타참고사항 --. 인근매각물건사례