감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""관악초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소 규모 오피스텔, 다세대주택 등이 밀집한 주거지대로 인근에 근린생활시설, 학교, 관공서 등 이 소재하고 있어 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 지하철역(2호선 서울대입구역)이 소 재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 중 9층(실제8층) 906호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 1998.03.10) 외 벽 : 드라이비트 마감 등 내 벽 : 미 상 바 닥 : 미 상 창 호 : PVC 이중창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비(전기판넬), 소화전설비, 승강기설비, 화재탐 지설비, 기계식주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무용(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016. 07.14.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관 리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 본건의 층수는 귀 제시목록 및 현황 표기상 9층이나 건축물대장 및 실제 층수는 8층으로 서로 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 세입자 거주 중인 것으로 탐문조사되며, 자세한 임대관계 미상임. 인근매각물건사례