감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1-3)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 "광령초등학교" 북동측 근거리에 위 치하며 일대는 단독주택, 과수원, 전 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 기호(1-3)은 연접한 토지로 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 애조로가 소재하 여 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1-3)은 연접한 부정형의 토지로 완경사지이며, 건축신고가 되어있고, 기호(1)은 전이 나 경작하고 있지 아니하며, 기호(2)는 토지임야, 기호(3)은 진입로로 이용중입니다. -기호(1-3)에 대하여 건축신고(허가신고번호: 2015-애월읍-신축신고-275, 신고일:2015-07-31 , 대지면적: 7,324㎡, 건축면적: 1,420.45㎡, 연멱적: 1,738.2㎡, 주용도: 단독주택)가 되 어있습니다. 4) 인접 도로상태 기호(1-3)은 연접한 토지로 기호(1, 2)는 기호(3)을 경유하여 출입하고 있으며, 기호(3)은 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역), 가축사육제한구역 (2017-01-09)(전부제한구역), 공장설립제한지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하 수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역 )(저촉)입니다. -기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구역 , 공장설립제한지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023- 01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01- 30)(저촉)입니다. -기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역), 가축사육제한구역 (2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 공장설립제한지역, 경관보전지 구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급 (2023-01-30)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(3)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "진입로"로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다. -기호(1) 지상에 이동가능한 철제컨테이너 3기(각각 약 18㎡, 27㎡, 27㎡)가 소재합니다. -기호(1, 3)은 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례