감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 "영어교육도시 119센터" 북서측 인근에 위치하며 일대는 영어교육도시개발사업에 의해 조성된 정비된 주택지대를 형성하여 단독주택 , 공동주택 등으로 이용되고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 내 3층 202호로서 <사용승인일 : 2019.01.30.> 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석판재붙임 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 시스템창호 4) 이용상태 연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 천장형 시스템에어컨, 가스보일러 에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에, 북서측으로 폭 약 6m의 아스콘 포장도로에 접 함. [단지내에 폭 약 6m의 블럭 포장된 내부 도로 소재함] 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종전용주거지역, 제2종지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 보행자전용도로(2021-12-29) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 일반도로(2021-12-29)(접 합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구2등급(2023-01-30)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023- 01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5 등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수 자원보전2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건 축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. 인근매각물건사례