감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 고북면 신상리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전·답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 약 3km 지점에 「해미면사무소」가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 삼각형의 토지로서, 「전(일부 제시외수목 소재)」으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 현황 구거가 소재하며, 현황 구거 동측으로 약 3미터 내외의 농로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임), 농업진흥구역. 6) 제시목록 외의 물건 제시외수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 의뢰목록상 지목은 「답」이나, 현황은 「전」으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본건은 안동준 지분만에 대한 감정평가임. 인근매각물건사례