감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "증산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 에이원시티 1층 110호, 4층 406호로서 주위는 대단위 공동주택(아파트) 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 중 제1층 제110호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2015.10.14.) 외벽 : 미장돌 붙임 등 내벽 : 벽지 및 인테리어마감 등 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 일련번호(1) : 1층 110호로 근린생활시설로 이용중이며 관리상태 무난함. (상호명:CAFE HEBRON) 일련번호(2) : 4층 406호로 근린생활시설로 이용중이며 관리상태 무난함.(현황:공실) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 근린생활시설 단지의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 단지 주위 가로망상태 대체로 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류 (폭 20m-25m) (접합), 중로2류 (폭 15m-20m) (접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례