감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1):제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 소재 "한림중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 취락지 주변 농경지대로 단독주택, 근린생활시설 등이 산재함. 기호(2):제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 소재 "상대저수지" 남동측 원거리에 위미하며, 주위는 임야, 전 등이 혼재하며 단독주택 등이 산재한지대임. 2) 교통상황 기호(1):본건까지 차량출입 용이하며 간선도로 인근으로 도로 및 교통사정 무난시됨. 기호(2):본건 인근까지 차량출입 가능하며, 주변 도로사정은 무난하나 대중교통은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1):부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 전임. 기호(2):부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 토지임야이며, 제시외분묘1기가 소재함. 4) 인접 도로상태 기호(1):북측으로 노폭 약 4∼5m도로에 접함. 기호(2):공부상 남측으로 노폭 약 3m내외 도로에 접하나 현황 방치된도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2):계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(2) 지상에 제시외분묘 1기가 소재함. 인근매각물건사례