감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 지하철5호선 ""목동역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철5호선 ""목동역"" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조) 5) 설비내역 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 목동로29길 및 목동로25길과 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 도시지역, 준주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역(목동오거리), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례