감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 당진시 채운동 소재 '당진2동행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주 택 등 공동주택, 근린생활시설, 나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본 건 소재 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사 정은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물중 1층 105호로서, 외벽: 석재 및 타일, 벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건의 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 연립주택 건물의 부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건의 대지권의 목적이 되는 토지는 단지내 도로를 통하여 서측 인근에 개설된 왕복2차선 의 간선도로로 출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본 건의 대지권의 목적이 되는 토지는 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축 사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (당진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례