감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 내벽 : 벽지 바름 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 464-12 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례