감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 "제주해양경찰서" 남측 인근에 위치하는 구분건물이며 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상4층 건물 내 제3층 제304호(현장표시 : 305호)로서, 외벽 : 치장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 2필지 일단의 토지로서, 남측으로 폭 35m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조. 9) 공부와의 차이 - 본건은 공부상 "제304호"이나 현장표시 "305호"임. - 본건 일련번호 2,3)은 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례