감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 이천시 갈산동 소재 "이천고등학교" 남측 인근에 소재하며, 부근은 시가지내 기존주 택지대로서, 아파트단지, 주상복합건물, 단독주택 및 다세대주택 등이 밀집되어 소재하고 있 음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 제반교통편의는 무난한 편임. 3) 건물의 구조 "2008.11.07. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층건내 12층 단위세대로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감 등임. 내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등임. 창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 "아파트" 로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 실내소화전설비, 승용승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지이며, 현 "아파트부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측, 남측 및 서측으로 로폭 약 15미터 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 12m- 15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수 도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례