감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 동문동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 각종 근린생활시설 위주로 형성된 노선 상가지대로서, 북서측 인근에 '서산초등학교'가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 상업용 건물 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 대로3류(폭 25m~30m) 및 서측으로 약 3~4미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2021-05-25), 준주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 의뢰목록상 지목은「전」이나, 현황은「대지」로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물로서, 외 벽 : 외단열마감재 및 타일 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 지하1층, 지상 1~5층: 일반건축물대장상 근린생활시설(점포 및 업무시설)로서, 일부 공실 상태인 것으로 보여지나 상세내역은 미상임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 옥탑(계단실 및 물탱크실등) 등의 부합물은 건물에 포함하여 감정평가 하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례