감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 부석면 마룡리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전·답 등의 농경지 및 임야 등으로 형성된 지방도(649번) 주변 야산지대로서, 서측으로 마룡저수지가 소재함. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하고, 지방도 부지와 인접하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2: 부정형의 경사지로서, 자연림 및 일부 포락지(마룡저수지의 일부) 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1,2: 동측으로 지목이 도로(지방도 649번)인 토지와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 농림지역, 보전관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 농업보호구역, 접도구역(지방도 649호선), 준보전산지. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람. 인근매각물건사례