감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "천지동주민센터" 남서측 인근에 위치하며 일대는 주택 및 상가혼용지대로 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재합니 다. 2) 교통상황 차량의 통행이 용이하고, 시가지내에 위치하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 편 리합니다. 3) 형태 및 이용상태 세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중 입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(20M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (2023. 10. 20. 고시), 역사문화환경보존지역(2008-12-15), 역사문화환경보존지역(무태장어 서식지), 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대), 공장설립제한지역(2020-06-01), 건축계 획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도"참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 구조로 <사용승인일: 2012.09.27, 증축일: 2013.01.08.> 외벽: 드라이비트, 세라믹타일 마감 등. 내벽: 벽지, 세라믹타일 마감 등. 바닥: 우드타일, 세라믹타일 마감 등. 창호: PVC 및 걍화유리 샷시창 등. 2) 이용상태 숙박시설(가족호텔, 상호: CHOI HOSTEL JEJU)로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 펌프시설, 수조, 승강기설비, 보일러에의한 난방시설 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도"참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 공부상 건물 명칭이 "현영팔레스가족호텔"로 되어있으나 현황 "CHOI HOSTEL JEJU"입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례