감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡본동주민센터"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 및 다세대주택들이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 9층 건물 내 제7층 제703호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비,위생설비,승강기설비,난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 세장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남서측, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 4~6M 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 화곡동 24-76, 화곡동 24-564 2필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례