감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 원봉리 소재 "원봉1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택부지, 농경지, 임야 및 농촌주택 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 대체로 세장형 완경사지로서, 토목공사중인 잡종지 상태임. 기호(3,4,7) : 대체로 사다리형 완경사지로서, 토목공사중인 잡종지 상태임. 기호(5) : 대체로 부정형 완경사지로서, 토목공사중인 잡종지 상태임. 기호(9) : 대체로 삼각형 완경사지로서, 토목공사중인 잡종지 상태임. 기호(6,8) : 대체로 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. 기호(10-17) : 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(10-17)은 공히 도로로서, 기호(1-5,7-9)은 상기 기호(10-17) 도로를 통하여 접근가능하고, 기호(6)은 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호(1-10,14,16,17) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호), 기호(11) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 기호(12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 기호(13,15) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건기호(1-5,7,9)는 공부상 임야이나 현황 토목공사중인 잡종지 상태인 바, 경매 진행시 참고 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건기호(1-4)는 개발행위허가 등을 득하고 토목공사 중인 토지이며, 기호(5,7,9)는 개발행위허가 등을 득하고 토목공사 중이나 그 허가기간이 경과된 토지이고, 기호(6,8)은 공히 개발행위허가 등을 신청한 상태인 것으로 탐문조사되는 바, 건축신고(허가)의 유효여부 등 세부사항은 입찰시 관계기관에 재확인 요함. 인근매각물건사례