감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 단월면 삼가리 소재 ‘삼가리마을회관’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 북서측으로 국도6호선이 통과하고, 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 본건 주위로 버스정류소가 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체적으로 부정형, 평지의 토지로 공부상 지목은 전이나, 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 노폭 약 4∼5m 내외의 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(일부제한지역 220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역) )<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 지목은 전이나 현황 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례